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L' Association des Responsables de Copropriétés, également connue sous le nom de HOA en anglais, est une association privée qui s'occupe des intérêts communs d'une communauté. En général, les condos, les communautés fermées et les complexes d'appartements sont gérés par une association de propriétaires. Elle est généralement composée et dirigée par les membres de la communauté.
La HOA entretient généralement toutes les zones communes, les services publics communs et les terrains partagés par la communauté. Il peut s'agir de buanderies, de gymnases, de piscines et d'autres services publics. L'enlèvement des ordures et les parkings sont aussi parfois sous la supervision d'une HOA. En général, une propriété avec beaucoup de commodités paiera des frais de HOA plus élevés. Les propriétés de luxe sont également connues pour leurs frais de copropriété plus élevés.
Une propriété sous la supervision d'une HOA peut ne pas convenir à tous les acheteurs. Outre les frais liés à une HOA, il existe généralement une liste de règles et de règlements. Si leur rigueur peut varier, elles peuvent limiter le choix personnel et la personnalisation extérieure d'une propriété. Parfois, elles excluent ou limitent également le nombre d'animaux domestiques dans les propriétés de leur communauté. En général, la HOA inflige des amendes aux résidents qui ne respectent pas les règles.
En général, les HOA facturent des frais mensuels pour leurs services, mais dans certains cas, il peut s'agir de frais annuels. Les frais eux-mêmes peuvent varier fortement en fonction des installations offertes et des coûts d'entretien. Si les frais ou les amendes émis ne sont pas payés en temps voulu, la HOA peut placer un privilège sur la propriété.