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Si vous obtenez un prêt pour l'achat ou le refinancement d'une propriété, vous devrez faire face à des frais de clôture de prêt hypothécaire. De quoi s'agit-il exactement ?
Les frais de clôture d'un prêt hypothécaire sont les frais que vous payez, y compris les frais de dossier, les honoraires d'avocat, les taxes et les commissions lorsque vous concluez l'achat d'une propriété ou d'une maison. Si le vendeur paie un nombre important de ces paiements, l'acheteur est responsable de certains autres.
Ces frais représentent généralement entre 1 et 15 % du montant total de l'emprunt. Toutefois, comme de nombreux frais, tels que la commission de l'agent, sont payés par le vendeur, les acheteurs n'ont à supporter que 2 à 5 % du montant de leur prêt au titre des frais de clôture du prêt hypothécaire. Le total des frais de clôture dépend principalement du prix de la propriété, de son emplacement et du fait que vous la refinanciez ou l'achetiez.
Il est essentiel de comprendre ce que sont les frais de clôture d'un prêt hypothécaire. Il peut s'agir de frais liés à la propriété, notamment les frais d'évaluation de la valeur de la maison, les frais d'inspection et la recherche de titres. Il peut également s'agir d'une assurance titre. Les frais de clôture d'un prêt hypothécaire comprennent également les frais de rapport de solvabilité, les frais de dossier et de demande, les frais de souscription, etc. Certains coûts supplémentaires peuvent être encourus pour des services professionnels, comme les frais d'avocat.
Dans tous les cas, il est important d'obtenir des prêts hypothécaires pré-approuvés afin d'avoir une idée précise des frais de clôture du prêt. Cela vous aidera également à établir votre budget en fonction de ceux-ci, à créer un plan de paiement, etc.
Les frais de clôture du prêt hypothécaire et la planification connexe peuvent contribuer à éviter le stress si la budgétisation est bien faite. Vous pouvez également choisir de réduire les frais de clôture en travaillant avec des prêteurs hypothécaires qui ne facturent pas de frais de dossier, en explorant les subventions et en examinant les options de prêt sans frais de clôture.