Frais de clôture

Lorsque vous achetez une nouvelle propriété ou que vous optez pour un refinancement, vous devez vous préparer à payer les frais de clôture. Malheureusement, de nombreux propriétaires ne sont pas conscients de ces coûts au moment de l'achat et se retrouvent pris par surprise. Mais les frais de clôture font partie intégrante de l'achat d'un prêt hypothécaire et d'une propriété.

Les frais de clôture sont les frais et dépenses que vous payez en tant qu'acheteur au moment de l'obtention d'un prêt, en plus de l'acompte. Ils peuvent représenter entre 3 et 5 % du montant total du prêt. Les principaux aspects des frais de clôture sont abordés ci-dessous.

Les frais d'ouverture de dossier pour le traitement et la souscription du prêt représentent au maximum 1 % du montant du prêt et constituent une part importante des frais de clôture. Ces frais sont versés au prêteur pour le traitement, les contrôles, etc.

Les autres éléments importants des frais de clôture sont les frais d'évaluation et d'enquête. Les évaluations et les enquêtes permettent d'estimer la valeur marchande de votre maison, ce qui vous permet d'obtenir un prêt au taux d'intérêt approprié sans trop de difficultés. L'assurance titre, l'assurance hypothécaire privée, les points hypothécaires, etc. font également partie des frais de clôture. Si certains peuvent être payés par le vendeur dans un marché d'acheteurs, les acheteurs paient généralement jusqu'à 5 % du montant du prêt.

Les frais de clôture comprennent également les droits de mutation pour transférer le titre de propriété du vendeur à l'acheteur, les frais d'enregistrement pour les registres fonciers publics et les frais de blocage de taux pour fixer un taux d'intérêt particulier pour le prêt.

Faire le tour du marché peut vous aider à choisir la meilleure option pour les frais de clôture. Le fait de programmer la clôture à l'approche de la fin du mois et de comparer les devis vous permet également de parcourir plusieurs options et de minimiser les frais de clôture.

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