Prêt en défaut

Le défaut de paiement d'un prêt hypothécaire est un terme que la grande majorité des emprunteurs et des prêteurs hypothécaires ne veulent jamais entendre. Il s'agit de l'incapacité d'un emprunteur à effectuer ses remboursements hypothécaires pendant une période prolongée. Il s'agit généralement du solde du prêt principal et du paiement des intérêts.

Outre le remboursement du prêt hypothécaire, il existe quelques moyens moins courants pour un emprunteur de ne pas rembourser son prêt. Il s'agit notamment du non-paiement des taxes foncières et de l'assurance habitation, et du transfert du titre de propriété à une autre personne sans l'autorisation du prêteur. Parmi les autres raisons, on peut citer : le fait d'endommager la propriété et d'en diminuer la valeur de manière significative et de mener des activités illégales dans la propriété.

Le défaut de paiement d'un prêt hypothécaire peut avoir un impact négatif sur la cote de crédit d'un emprunteur. Il restera également dans les antécédents de crédit de l'emprunteur pendant une période de 6 ans. Le prêteur peut également exiger que l'emprunteur rembourse la totalité du solde impayé dans le cadre d'une "accélération de la dette". Si l'emprunteur ne rembourse pas le solde impayé, le titre ou la propriété de la propriété peut être transféré au prêteur. Il peut également augmenter les taux d'intérêt sur toutes les autres dettes que l'emprunteur peut avoir.

En général, après un défaut de paiement, le bien est transféré au prêteur, qui le revend ensuite pour couvrir les pertes subies.

Les personnes qui ont connu un défaut de paiement dans le passé peuvent ne pas être admissibles à un prêt hypothécaire standard. Au lieu de cela, elles peuvent être admissibles à un prêt hypothécaire à risque ou non à taux d'intérêt plus élevé.

Les emprunteurs qui sont en retard de paiement ou proches du défaut de paiement doivent contacter leur prêteur pour discuter des options permettant d'éviter le défaut de paiement.