Frais de dossier

Plusieurs facteurs jouent un rôle clé dans le choix des meilleures options hypothécaires et des meilleurs prêteurs. L'un de ces facteurs importants est la commission d'ouverture de dossier. Bien que le montant exact des frais d'ouverture de dossier puisse varier, il est généralement de l'ordre de 1 % du montant du prêt. Obtenir une préapprobation pour votre prêt hypothécaire est le meilleur moyen de connaître les frais d'ouverture de dossier ou du moins d'avoir une bonne idée des autres coûts impliqués.

Que sont donc les frais d'ouverture de dossier, et pourquoi sont-ils payés ?

Les frais d'ouverture de dossier sont des frais que les prêteurs hypothécaires évaluent. Ils le font pour traiter un prêt. L'objectif est de les aider à couvrir les frais de traitement, de souscription et d'exécution des prêts. Les frais d'ouverture de dossier peuvent se présenter sous la forme d'une entité unique ou de frais multiples, les coûts de vérification et de préparation des documents étant à la charge du prêteur.

Les frais d'ouverture de dossier sont généralement payés dans le cadre des frais de clôture du prêt hypothécaire. De nombreux prêteurs hypothécaires sont prêts à négocier pour réduire ces frais. Dans un marché favorable, vous pouvez même demander au vendeur de contribuer aux frais de clôture. Cependant, il est toujours bon de comparer les frais d'ouverture de dossier de plusieurs prêteurs avant d'arriver à une conclusion.

Si vous voulez être sûr, mettez un point d'honneur à lire attentivement l'estimation du prêt.

Vous aurez ainsi un aperçu complet des frais d'ouverture de dossier et de tous les coûts supplémentaires liés à la clôture. Il existe également un certain nombre de prêteurs sans frais d'ouverture de dossier. Cependant, ils ne constituent pas toujours automatiquement la meilleure offre. Il est fort possible que ces prêteurs aient un taux d'intérêt plus élevé, ce qui vous fera payer plus cher pendant toute la durée du prêt.

Ainsi, les frais d'ouverture de dossier sont simplement le coût pour le prêteur de mettre en place le prêt et représentent à peine 0,5 % à 1 % du prêt total.