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Terme courant dans le monde de l'immobilier, les résidences unifamiliales sont la forme d'habitation la plus populaire aux États-Unis. Selon le Multiple Listing Service, en 2019, 83 % des propriétés résidentielles vendues aux États-Unis étaient des résidences unifamiliales.
La définition exacte d'une résidence individuelle peut varier selon les juridictions. En général, il s'agit d'un bâtiment résidentiel indépendant, par opposition à un immeuble résidentiel multifamilial, tel qu'un immeuble d'habitation. Selon la juridiction, une maison en rangée peut être considérée comme une résidence individuelle. Plus couramment, il s'agit d'un logement individuel tel que des cottages, des villas, des bungalows et des manoirs.
Si les résidences unifamiliales sont généralement destinées à une famille, une propriété peut être partagée par des adultes sans lien de parenté en tant que colocataires.
Les maisons unifamiliales sont généralement construites sur des parcelles de terrain beaucoup plus grandes que la maison elle-même. Elles ont donc généralement une cour ou un jardin. En outre, la plupart comprennent un garage qui peut être rattaché à la résidence.
Posséder une maison individuelle présente de nombreux avantages. Il s'agit principalement de plus d'intimité et d'espace, ce qui peut se traduire par une situation de vie plus calme et plus détendue.
En outre, il est plus souple pour les investisseurs qui souhaitent effectuer des rénovations ou des changements dans la propriété. Cela est dû au fait que beaucoup d'entre eux ne font pas partie d'une association de propriétaires qui est généralement requise pour l'approbation.
Les maisons unifamiliales ont tendance à être situées en banlieue, un peu plus loin du centre ville ou du centre-ville. De ce fait, de nombreux résidents doivent se rendre sur leur lieu de travail.