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Les calculatrices d'hypothèques sont un moyen facile d'estimer les paiements hypothécaires mensuels.

Ils ont tendance à tenir compte des PMI, de l'assurance des propriétaires, des taxes et des intérêts. Il est calculé sur la base du montant de l'emprunt et constitue un outil important pour économiser sur votre prêt hypothécaire.

Dans un premier temps, vous devrez saisir le prix ou la valeur de la propriété ainsi que le pourcentage de la mise de fonds. Sélectionnez ensuite le type de prêt, le taux d'intérêt et la durée du prêt. Ensuite, cliquez sur calculer pour obtenir une estimation approximative du paiement mensuel du prêt hypothécaire.

Elle peut être utilisée pour vous aider à trouver la durée idéale du prêt hypothécaire et à déterminer si le pourcentage de la mise de fonds est suffisant. De plus, la calculatrice vous aide à comprendre si un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable vous convient mieux.

En coulisses, le calcul ressemble à ceci : M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n - 1]

Les variables sont les suivantes :

M = paiement mensuel de l'hypothèque

P = le montant du principal

i = taux d'intérêt mensuel. Votre prêteur indique probablement les taux d'intérêt sous forme de chiffre annuel. Vous devrez donc le diviser par 12, pour chaque mois de l'année. Ainsi, si votre taux est de 5%, le taux mensuel sera le suivant : 0.05/12 = 0.004167.

n = est le nombre de paiements pendant la durée du prêt. Si vous contractez un prêt hypothécaire à taux fixe sur 10 ans, cela signifie que n = 10 ans x 12 mois par an, soit 120 paiements.

Le calcul de votre paiement hypothécaire est généralement la première étape recommandée lors du financement d'une propriété aux États-Unis.