Des montagnes de Talladega à plus de 60 miles de plages magnifiques sur le Golfe du Mexique, l'Alabama offre des paysages étonnants. L'État abrite également plus de 25 chutes d'eau différentes et accueille une faune et une flore magnifiques.
L'Alabama est réputé pour son faible coût de la vie et ses prix de l'immobilier peu élevés. Cela rend l'investissement immobilier dans l'État idéal pour toute personne disposant d'un budget, les investisseurs de portefeuille ou les retraités.
Certains appellent l'Alabama "l'État du coton" en raison de l'abondance des terres agricoles et de la production de coton, d'autres l'appellent "le cœur de Dixie" en raison de sa situation géographique. Malgré cela, le surnom officiel de l'État est l'État du marteau jaune, en raison de son oiseau national.
L'Alabama est également réputé pour sa gastronomie. Outre la nourriture traditionnelle et le célèbre barbecue de l'Alabama, vous trouverez de nombreux restaurants chinois, mexicains et de fruits de mer dans tout l'État. Vous pourrez également le constater lors des nombreux festivals et foires qui se déroulent dans tout l'État.
L'hospitalité du Sud n'est pas qu'une rumeur en Alabama. Les habitants font partie des personnes les plus gentilles et les plus authentiques que vous puissiez rencontrer aux États-Unis.
Enfin, l'État est idéal pour les amateurs de sport ! Qu'il s'agisse du célèbre circuit de Talladega, que l'on voit souvent dans Nascar, ou du football universitaire, l'Alabama regorge d'amateurs de sport.
Alabama et emploi
L'un des plus gros employeurs de l'Alabama est le gouvernement américain, avec la Maxwell Air Force Base et la Missile Defense Agency situées dans l'État. En outre, l'Université d'Alabama et le système scolaire public emploient de nombreuses personnes. Les entreprises technologiques et aéronautiques ont également prospéré dans l'État du Yellowhammer. Parmi elles, citons IBM, Boeing et Torch Technologies, pour n'en citer que quelques-unes.
Mention honorable - Pelham
À seulement 30 km au sud de Birmingham, en Alabama, se trouve la municipalité détendue et décontractée de Pelham. Le parc d'État d'Oak Mountain est tout proche et propose des pistes cyclables et des sentiers de randonnée ainsi que des chutes d'eau pittoresques. Pelham est également un endroit idéal pour la pêche avec une poignée de ruisseaux et de lacs qui sillonnent la municipalité. Il y a aussi le Ballantrae Golf Club, un club de golf semi-privé très bien noté pour les amateurs de golf.
La population de Pelham a augmenté de 15% depuis le recensement de 2010 et croît au rythme de 0,89% par an. Cela porte le nombre de résidents à un peu moins de 25 000. L'âge moyen de la population est un peu plus élevé que la moyenne à 40 ans, tout comme le taux d'accession à la propriété qui est répertorié à 85%. Le loyer moyen est répertorié à 1 159 $ tandis que le coût d'achat d'une propriété est répertorié à 269 000 $, soit une augmentation de 16 % depuis 2021. Les prix attractifs des biens et la rareté de l'inventaire à louer peuvent faire de Pelham une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers.
10 - Fort espagnol
La ville de Spanish Fort se trouve juste en face de la baie de la grande ville de Mobile, en Alabama. Elle se trouve également à 80 km des plages de sable blanc de Pensacola, en Floride. Spanish Fort a une longue histoire, qui remonte à 1712 et a été le théâtre d'une importante bataille pendant la guerre civile. La ville abrite trois terrains de golf différents et offre des vues pittoresques sur Mobile Bay à l'ouest.
La population de Spanish Fort a augmenté de 2% par an, et de 46% depuis le recensement de 2010. Le loyer moyen est répertorié à 1 172 $ par mois, tandis que les prix des logements ont augmenté de 23% depuis 2021 et sont de 347 000 $ en moyenne. Le taux d'accession à la propriété est légèrement inférieur à la plupart des villes et est répertorié à 61%.
9 - Madison
Madison, en Alabama, fait partie de la région métropolitaine de Huntsville. Elle a également été le centre d'une bataille de la guerre civile. Pendant des années, la ville a été une petite ville, mais après les années 1950, la NASA et l'armée ont déplacé leurs opérations à proximité. La ville a connu une autre poussée de croissance importante depuis les années 1980 et n'a pas ralenti depuis. Aujourd'hui, la ville est principalement connue pour sa proximité avec Huntsville et ses nombreux parcs.
Madison connaît également une croissance de 2 % par an et a connu une augmentation de 27 % depuis le recensement de 2010. Les résidents de Madison semblent avoir un niveau d'éducation élevé, la majorité d'entre eux fréquentant un collège. Cela peut être dû au fait que le plus grand employeur est Intergraph, une société de logiciels. Le loyer semble être plutôt bas et est répertorié à 946 $, tandis que le logement moyen est de 349 250 $ en moyenne, une augmentation de 23% depuis 2021.
8 - Fairhope
La ville de Fairhope se trouve à environ 15 km au sud de Spanish Fort. Elle se trouve également sur la côte de Mobile Bay et possède de belles plages qui s'étendent le long de la frontière ouest de la ville. La ville abrite également deux terrains de golf différents, une poignée de parcs et une jetée municipale. On y trouve également un musée d'histoire, un centre d'art et une branche de l'université de South Alabama. Fairhope est également le lieu de résidence du musicien Jimmy Buffet, qui est surtout connu pour sa chanson Margaritaville.
La population de Fairhope a augmenté de 59% depuis le recensement de 2010 et croît au rythme de 2% par an. La population de Fairhope semble être légèrement au-dessus de la moyenne en termes d'âge, l'âge médian étant de 43 ans. Le taux d'accession à la propriété est également supérieur à la moyenne, 78 % des habitants étant propriétaires de leur résidence. Le loyer moyen est de 1 196 $, tandis que le logement a augmenté de 25 % l'année dernière et coûte 418 500 $ en moyenne.
7 - Robertsdale
À mi-chemin entre Fairhope et Pensacola, près de la frontière entre la Floride et l'Alabama, se trouve Robertsdale. La ville est la ville natale de Tim Cook, l'actuel PDG d'Apple. Robertsdale est une municipalité pleine de charme de petite ville de banlieue. L'un des plus gros employeurs est Coca-Cola qui exploite une usine d'embouteillage dans la ville et l'aéroport NOLF Summerdale.
Robertsdale connaît un taux de croissance de 2,23 % par an et la population a augmenté de 38 % depuis le recensement de 2010. En tant que petite ville, le nombre de résidents est faible et s'élève à 7 292 personnes. Le taux d'accession à la propriété est plutôt faible puisque seulement 57 % sont propriétaires de leur logement, tandis que les autres sont locataires. La propriété moyenne a augmenté de 25 % au cours de l'année dernière, ce qui porte le logement à 225 000 $ en moyenne. Le loyer, quant à lui, est faible et se situe à 800 $ par mois.
6 - Helena
La municipalité d'Helena se trouve à seulement 30 km au sud de la ville de Birmingham. La ville a été classée par Business Week et Money Magazine comme l'une des meilleures villes pour vivre et élever des enfants. Helena a une très longue histoire et a été fondée en 1840. Malheureusement, certains de ses bâtiments historiques ont été détruits par une tornade. Malgré cela, Helena conserve son charme de petite ville du sud profond.
La population d'Helena a augmenté de 24,97% depuis 2010, portant le nombre de résidents à 20 986 actuellement. Sa croissance est de 1,72% par an. Le taux d'accession à la propriété est extrêmement élevé et est répertorié à 93%, ce qui pourrait être un avantage pour les investisseurs en immobilier d'achat-location. Le loyer semble être plus élevé que dans d'autres régions, à 1 341 $ en moyenne. Les prix des propriétés ont augmenté de 17 % et s'élèvent à 309 000 $ en moyenne.
5 - Gulf Shores
À l'extrémité sud de l'Alabama, sur le golfe du Mexique, se trouve la bien nommée municipalité de Gulf Shores. Comme son nom l'indique, la ville dispose de nombreuses plages vierges aux eaux cristallines. La ville offre de nombreuses réserves naturelles, des sentiers de randonnée et des clubs de golf. En plus de la beauté naturelle, il y a également un aéroport local, de nombreux restaurants, un zoo et de nombreux spas.
La population de Gulf Shores comprend de nombreux retraités, ce qui peut expliquer les nombreux terrains de golf. L'âge médian est de 49 ans. Le nombre de résidents a augmenté de 37% depuis le recensement de 2010 et croît à un rythme de 1,69% par an. Le taux d'accession à la propriété est plutôt faible, à 56 %, ce qui signifie que beaucoup sont locataires. Peut-être en raison du dynamisme du marché locatif, le loyer moyen est de 1 086 $ par mois. Le prix de la propriété est plutôt élevé et s'élève à 407 971 $, soit une augmentation de 28 % depuis 2021.
4 - Foley
À environ 15 km au nord de Gulf Shores se trouve la ville voisine enclavée de Foley, en Alabama. Le fait d'être si proche de Gulf Shores signifie que les plages immaculées ne sont pas loin. Foley abrite le South Baldwin Regional Medical Center et l'aéroport municipal de Foley, qui fournit des emplois à la population locale. Boeing a également un petit bureau près du centre de la ville.
La population de Foley a augmenté de 70% depuis le recensement de 2010 et de 6,39% par an. Comme Gulf Shores, les résidents de Foley sont en moyenne plus âgés, avec un âge médian de 47 ans. Contrairement à Gulf Shores, le taux d'accession à la propriété est moyen et s'élève à 66,4%. Le loyer moyen est répertorié à 855 $ par mois et les prix des maisons sont de 264 398 $, soit une augmentation de 26 % depuis 2021.
3 - Route du brochet
Pike Road est un canton au nom étrange, situé à 17 miles au sud-est de Montgomery, en Alabama. La petite municipalité est pleine de petits lacs et Little Catoma Creek coule sur tout son territoire. La plupart des maisons de la région sont de grandes villas ou des manoirs typiquement construits dans un style sudiste sur un grand terrain. Cela confère à la ville un charme méridional très particulier que l'on ne voit généralement nulle part ailleurs qu'en Alabama.
Pike road abrite de nombreuses jeunes familles avec enfants. La majorité de la population est instruite, la plupart ayant fréquenté le collège ou plus. Pas moins de 84 % des résidents sont propriétaires de leur logement, ce qui en fait un endroit intéressant pour les investisseurs. Pike Road a connu une forte croissance, avec une augmentation de 106 % depuis le recensement de 2010, ce qui porte le nombre de résidents à 11 182. La municipalité connaît un taux de croissance de 3 % par an actuellement. Les prix des logements ont augmenté de 15 % depuis 2021 et s'élèvent à 357 200 $ et les loyers sont supérieurs à la moyenne à 1 253 $ par mois.
2 - Chelsea
À 30 km au sud-est de Birmingham, en Alabama, se trouve la petite municipalité de Chelsea. Il s'agit principalement d'un quartier de banlieue tranquille, rempli d'arbres et de quelques ruisseaux qui traversent la ville. En plus de cela, il y a une poignée de parcs publics et le Indian Hills Country Club pour se divertir. Le parc d'État d'Oak Mountain est également à un jet de pierre et offre de superbes sentiers de randonnée et de VTT.
Chelsea a connu une croissance de 56 % depuis le recensement de 2010, portant le nombre de résidents à 15 908. Elle croît à un rythme rapide de 3,54 % par an. Le taux d'accession à la propriété est extrêmement élevé, 94,3 % des résidents étant propriétaires de leur logement. Le faible inventaire peut être la raison pour laquelle les loyers sont plutôt élevés, à 1 448 $ par mois. Les prix des logements ont augmenté de 18% depuis 2021, portant la valeur moyenne d'une propriété à 339 910 $.
1 - Calera
Au sud de Pelham et au sud-ouest de Chelsea se trouve la municipalité de Calera. La ville abrite le Heart of Dixie Railroad Museum et le Corbin Farms Winery. L'université de Montevallo et l'aéroport du comté de Shelby se trouvent également à proximité. Il y a également un club de golf local et de nombreux parcs dans la ville. Le nom de la ville signifie "carrière" en espagnol, et la région est connue pour ses dépôts de calcaire.
Calera est la ville à la croissance la plus rapide de l'Alabama et a connu un taux de croissance de 37% depuis le recensement de 2010. Le nombre de résidents est maintenant répertorié à 15 962 et la ville croît à un taux de 2,67% par an. La majorité des résidents sont jeunes avec de nombreuses familles avec enfants dans la région. Le taux d'accession à la propriété est élevé (81 %). Le loyer est de 1 068 $ par mois et le prix des maisons a augmenté de 15 % depuis 2021, portant les prix à 216 200 $ en moyenne.
Alabama & Immobilier
L'Alabama est un État où le coût de la vie est faible, où les possibilités d'emploi sont nombreuses et où les paysages sont à couper le souffle. L'État connaît également une croissance très rapide de 0,26 % par an. En tant que tel, l'État de Yellowhammer est un endroit idéal pour les investissements immobiliers. Les prix d'entrée légèrement inférieurs pour la propriété peuvent également faire de l'État un endroit idéal pour ouvrir un portefeuille de propriétés. Tout bien considéré, il y a beaucoup de choses à aimer en Alabama !