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Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire, communément appelée LDCVD, est un type spécifique de prêt sur valeur domiciliaire. Elle permet aux emprunteurs de contracter un prêt sur valeur nette ou de recevoir une ligne de crédit en échange de la valeur nette de leur maison. La valeur nette est calculée sur la base du solde dû sur le prêt hypothécaire par rapport à la valeur actuelle de la propriété. Ainsi, la propriété est à nouveau utilisée comme garantie pour le prêt et un second privilège est établi.
De nombreux emprunteurs préfèrent une MCVD à d'autres types de prêts. Cela est dû au fait qu'elles offrent généralement des taux d'intérêt très compétitifs par rapport aux autres types de prêts. Les emprunteurs finiront probablement par payer moins pour emprunter le même montant d'argent à une société de carte de crédit, par exemple.
Comme pour les prêts hypothécaires et de nombreux autres types de prêts, le taux d'intérêt accordé dépend de la cote de crédit et des antécédents de l'emprunteur. Plus le score de crédit est élevé, plus le taux d'intérêt est bas.
Il y a une grande différence entre une MCVD et un prêt sur valeur domiciliaire. La plus importante est le montant que l'emprunteur peut emprunter. Les prêts sur valeur nette immobilière n'offrent généralement que des montants forfaitaires importants, le minimum étant de 35 000 $ pour de nombreux prêteurs. Avec les MCVD, il y a une ligne de crédit renouvelable pour un montant préapprouvé. Les prêts sur valeur domiciliaire peuvent être préférables lorsque l'emprunteur a une dépense ponctuelle et qu'il sait de combien de fonds il a besoin. Les MCVD sont plus souples et conviennent mieux à un emprunteur qui peut avoir besoin d'accéder à des fonds à différents moments.