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Un service d'inscription multiple, communément appelé MLS, est un type de base de données créé par un réseau d'agents immobiliers qui coopèrent. La base de données est constamment mise à jour avec les nouvelles inscriptions de propriétés disponibles à la vente. Cela permet la collaboration entre les agents et met en relation les acheteurs et les vendeurs de propriétés.
Les systèmes MLS contiennent de nombreuses informations concernant les propriétés à vendre. Ces informations comprennent généralement l'adresse, la taille de la propriété, le nombre de pièces, la taille du terrain, le nombre de jours sur le marché et d'autres champs.
Les courtiers immobiliers profitent du partage des informations car cela leur permet de partager les commissions sur les propriétés. En effet, l'acheteur et le vendeur sont généralement représentés par des agents immobiliers différents.
Il est important de noter qu'il n'existe pas de MLS unique pour l'ensemble des États-Unis. Il existe environ 500 bases de données MLS régionales ou plus. Chaque MLS contient des inscriptions basées sur sa région, et les agents immobiliers et les courtiers ont tendance à payer des frais pour accéder au MLS. Certains agents immobiliers paient pour accéder à plus d'un MLS afin de maximiser leur portée.
En général, les systèmes MLS sont réservés aux agents immobiliers et aux courtiers agréés. Une personne qui essaie de vendre sa propre propriété en tant que For Sale By Owner ou FSBO ne pourra pas l'inscrire sur la plupart des systèmes MLS. Quelques-uns peuvent autoriser les inscriptions FSBO mais exigeront du vendeur qu'il paie des frais pour accéder à leurs systèmes.
L'utilisation des systèmes MLS est courante aux États-Unis et au Canada. Certains autres pays peuvent également utiliser des systèmes MLS, mais c'est moins répandu.